하남교산 A2 공공분양주택 입주자 모집공고 요약

1. 🏢공급 세대수 및 전용 면적

공급되는 주택은 다양한 전용 면적으로 구성되어 있다. 

 

2.📆분양 일정

입주자 모집공고일은 2025년 3월 31일이다.1 이는 청약 자격 요건을 판단하는 기준일이 된다.7 사전청약 당첨자를 대상으로 하는 본청약 신청 접수는 2025년 4월 29일부터 30일까지 진행된다.1 특별공급 신청은 2025년 5월 7일에 진행되며 1, 일반공급 신청은 2025년 5월 8일부터 9일까지 접수한다.1 당첨자 발표일은 2025년 5월 23일로 예정되어 있다.1 이처럼 단계별로 신청 일정이 진행되는 것은 각 공급 대상에 따라 자격 요건을 확인하고 신청 기회를 제공하기 위한 것으로 보인다. 특히, 모집공고일이 청약 자격 판단의 기준이 된다는 점을 예비 청약자들은 반드시 숙지해야 한다.

공급 구분	신청 접수 시작일
①사전청약 당첨자	2025년 4월 29일 ~   4월 30일
②특별공급 (기관추천 등)	2025년 5월 7일
③일반공급 (신생아 우선공급, 우선공급(1순위자), 추첨공급)	2025년 5월 8일 ~ 5월 9일
당첨자 발표일	2025년 5월 23일
서류접수	2025년 5월 29일(목)  ~ 6월 4일(수)
계약체결	2025년 7월 15일(화)  ~ 7월 22일(화)

 

3. 🏠

분양가 , 중도금, 잔금 일정

확장금액 별도. 

 

 

 

 

4.❗신청자격 검증대상 기준

 

 

 

5.🏘️신청기준

지역우선공급

①해당주택건설지역(하남시)  : 30%

②경기도 : 20%

③기타지역 (수도권) : 50%

 

6.📑소득기준

적용대상 : 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 신생아특별공급 및 일반공금

 

 

 

 

 

7.📋 차전청약 분양가 비교

 

전용 면적 (㎡)	본청약 평균 분양가 ()	사전청약 분양가 ()	인상액	인상률
51	4억 9,400만 원	4억 2,094만 원	약 7,306만 원	약 17.4%
55	5억 3,100만 원	4억 5,329만 원	약 7,771만 원	약 17.1%
58	5억 5,900만 원	4억 7,780만 원	약 8,120만 원	약 17.0%
59	5억 6,800만 원	4억 8,695만 원	약 8,105만 원	약 16.6%

8.👥평면도 정보

일반적인 타워형 구조보다는 판상형과 유사한 설계가 돋보이는 것으로 알려져 있다.

사전청약 당시에는 대부분 3베이 또는 4베이 남향 구조였으나, 민간 건설사의 참여로 일부 타입이 타워형으로 변경되고 59㎡형의 경우 G타입까지 추가된 것으로 보인다.

59㎡ 타입의 경우 방 3개, 화장실 2개, 드레스룸 구조로 설계되어 4인 가구까지 거주하기에 충분하며 수납 공간도 잘 갖춰진 것으로 평가받고 있다.12 특히, 현관 팬트리까지 제공되는 타입도 있어 수납 편의성을 높였다.

51㎡ 타입의 경우 2베이 또는 3베이 구조로 설계된 것으로 보인다.

이처럼 다양한 평면 구조는 신청자들의 라이프스타일에 맞춰 선택의 폭을 넓혀줄 수 있을 것으로 기대된다.

최종적인 평면도 정보는 2025년 4월 11일경 공개될 예정이라고 하므로,

관심 있는 신청자들은 해당 시점에 관련 정보를 확인하는 것이 중요하다.

 

 

9. ⚠️기타 고려사항

• 2025년 5월23일로부터 3년간 전매금지.
• 분양가상한제 적용 단지로 입주자 의무거주, 거주개시일부터 3년동안 거주.
• 청약통장 가입기간 및 납입횟수 요건 충족 필요 (예: 2년 이상, 24회 이상 등)

 

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https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do